北部区，总面积约10平方公里，分成A、B、C、D、E五个工业分区和一个城市核心区，重点引进电子信息、生物技术、高端装备制造等领域科技实力较强的世界500强企业和国内外行业龙头企业前来设立地区总部、研发中心、采购中心、服务中心，全力打造东莞总部研发基地。

 

　　除了享受松山湖中心区完善的城市配套外，北部区还专设城市核心区。松山湖北部核心区，位于松山湖北部区石龙湖畔，占地面积约10万平方米。核心区集生活、教育、商业、休闲、娱乐等功能于一体，建有商业中心、高级公寓、小学、幼儿园、汽车客运站、文体休闲广场、滨湖观光道等生活设施，为周边人员提供完善、便捷的区域性城市配套。

 

 

　　为了照顾员工日常生活、方便企业集中管理，北部区在各片区均设生活区，配套饭堂、便利店、自动柜员机、小型运动场等服务设施。

　　员工宿舍分为2人-8人标准间和高级员工公寓，企业可租、可买、可购地自建。 宿舍租金：每间650元起/月

中小科技企业创业园

 

　　位于北部区B区，占地面积约66,000平方米。该园共有16栋三层标准厂房，总建筑面积达70,000多平方米；其中一栋为综合服务楼，配备了办公场所、培训室，会议室、餐厅等商务设施。

标准厂房情况

厂房面积	单栋厂房的总建筑面积是4493平方米，每层建筑面积1494平方米，共三层
承载力	地面承载2－4吨/平方米 楼面承载500KG/平方米
层高	首层4.5米，二三层4.2米
电	集中变电房，可按客户要求配置
结构	钢筋混凝土框架
水	Dn50管道通入厂房
通讯	提供PVC80套管，由厂方自行安装
外装修	涂料，铝合金门窗及卷帘门
内装修	白墙，水磨石地面，白色内墙漆墙面，其他的内装修由客户自己完成，装修期约为两个月
消防安全	配置消防栓
其他	厂房配有货用电梯；每层厂房中均配置有卫生间和办公区域
污水	管网通入厂区
物业管理	提供24小时保安服务，公共区域的绿化和维护、公共区域的卫生维护，公用设施的维护和保养及其他客户委托的服务。

 

 

　　IT研发园位于园区北部、松山湖大道以南、石大公路以东，面积约960亩，主要吸引东莞现有台资、港资等外资企业及民营科技企业入园设立IT研发中心和企业总部，同时积极引进国内外知名IT研发机构。力争经过10年左右的努力，引进100家以上IT企业研发中心，成为全球IT硬件研发中心。

 

 

 

　　东莞华中科技大学制造工程研究院是东莞市政府和华中科技大学合作共建的一个科技创新、产业孵化平台，旨在提升东莞市制造业的技术创新能力和综合竞争力，促进产业升级。该院依托华中科技大学在制造学科的人才、科技、信息等优势，有效发挥东莞市在制造业方面的产业规模和地缘政策优势，以“市场化导向、企业化运作、专业化服务”为原则，面向制造领域企业，提供技术研发、产业孵化以及人才培养等服务。该院下设数字制造装备研究所、数字控制系统及技术研究所、制造业信息化技术研究所、材料成形与模具技术研究所共四个研究所，并依托华中科技大学科研资源，设立了院士工作室、博士后产业基地、制造装备数字化国家工程研究中心东莞分中心、国家数控系统工程技术研究中心东莞分中心、数字制造与装备技术国家重点实验室数字制造装备研究部等研究机构。

 

　　东莞电子科技大学电子信息工程研究院由东莞市人民政府、广东省科技厅与电子科技大学共同组建于2007年8月17日，是实行企业化运作的省级科研院所，旨在立足东莞、服务广东。坚持以科学发展观为指导、以创新技术研发和工程化为根本，以面向市场需求为导向，构建区域创新平台，推动技术成果转化，加快高新技术产业化进程，提高东莞电子信息技术创新能力和企业核心竞争力，促进东莞市经济持续发展。下设新型材料与元器件研究中心、电子射频研究中心、精密仪器研究中心、IC设计研究中心、汽车电子研究中心、数字媒体与信息化研究中心、人才培训中心、产业孵化与技术服务中心八个研发中心，技术力量雄厚，已推出众多科技成果。

 

 

　　东莞松山湖万科国家住宅产业基地是目前建设部已批准的9个国家住宅产业化基地中唯一的从事产业化技术研发的基地，是万科集团住宅产业化技术及产品的研发、培训平台，并与10多家国内外知名机构签订战略合作协议，共同推进住宅产业化工作，形成产业技术和产品研发的集群效应，将基地打造成中国PC住宅产业技术的硅谷。

 

　　住宅产业化是一种更加节能、环保的生产方式，是建设节约型社会，节能减排的重要举措，对促进房地产业结构转型有深远意义。松山湖万科住宅产业基地的研究显示，工业化制造方式与传统制造方式相比，在施工过程中减少资源浪费与能源消耗，可降低能耗20％，减少用水60％，减少建筑垃圾80％等，且大部分混凝土构件都在工厂机械化生产，现场施工误差能达到以毫米计，房屋整体性和密闭性加强，工业化住宅从建造到使用的整个周期将更节能、更环保。

 

　　万科住宅产业基地规划建设研究中心大楼、检测中心大楼、10个专业实验室及10余栋左右的实验楼。目前，已建成1个专业实验室、1个技术试验场和3栋建筑实验楼，正在建设100多米高的、国际最先进的，也是国内第一个高层住宅试验塔，研究中心大楼以及另外2个专业实验室也即将开工建设。基地现有研究人员50多人，产业工人40多人，国外专家近20人。

 

　　此外，在住宅产业化技术培训方面，基地积极引进知名高校，打造国内最高水平的住宅产业技术学院。目前，已经与哈工大签署协议设立研究生联合培养基地，已经向省教育厅申报与广州大学联合设立的住宅产业化研究生创新培养基地，已经与清华大学达成初步协议，在基地联合设立博士后流动工作站等。